Energie
Wij beoordelen de energieprestaties van elke woning en krijgen inzicht in de energieprestaties mogelijkheden voor verbetering.
IMPACT INVESTERINGEN MET ZORG
De missie van het Apollo Zorgvastgoedfonds is het aangaan en beheren van langdurige samenwerkingsverbanden met institutionele beleggers en zorgaanbieders om te voldoen aan de groeiende en veranderende vraag naar betaalbare, duurzame zorgwoningen en -voorzieningen. Hiermee levert het Fonds kwalitatief hoogstaand zorgvastgoed in Nederland en voorziet het in de behoefte aan zorghuisvesting en -voorzieningen om het leven van mensen die zorg nodig hebben te verbeteren.
Investeringen in zorgvastgoed leveren een stabiel (direct) inkomen op dat langdurig aan inflatie is gekoppeld en tegelijkertijd bijdraagt aan een basisbehoefte voor mensen. Zowel zorgconsumenten als zorgaanbieders hebben baat bij duurzame huisvesting en voorzieningen.
DUURZAAMHEID
Verantwoord beleggen
Hartelt is sinds 2017 ondertekenaar van de PRI (Principles for Responsible Investment). PRI wordt ondersteund door de Verenigde Naties en is ’s werelds grootste voorstander van verantwoord beleggen. Hartelt is sinds 2016 ook lid van GRESB. GRESB is de Global Real Estate Sustainability Benchmark, een door beleggers gestuurde organisatie die zich inzet voor het beoordelen van de ESG-prestaties van vastgoed wereldwijd.
GRESB score 2023
DUURZAAMHEIDHEIDSDOELSTELLINGEN (SDGs)
17 doelen om onze wereld te veranderen
De Sustainable Development Goals (SDGs) zijn een oproep tot actie door alle landen – arme, rijke en middeninkomenslanden – om welvaart te bevorderen en tegelijkertijd de planeet te beschermen. Ze erkennen dat het uitbannen van armoede hand in hand moet gaan met strategieën die economische groei opbouwen en een reeks sociale behoeften aanpakken, waaronder onderwijs, gezondheid, sociale bescherming en werkgelegenheid, terwijl klimaatverandering en milieubescherming worden aangepakt. Wij erkennen het belang van alle 17 onderling verbonden SDG’s. Hartelt kan de belangrijkste bijdrage leveren aan de verwezenlijking van drie ervan.
DUURZAAMHEIDSRISICO’S
Hartelt integreert duurzaamheidsrisico’s in haar beleggingsbeleid. Een duurzaamheidsrisico wordt door de Europese wetgever gedefinieerd als een gebeurtenis of omstandigheid op ecologisch (milieu), sociaal (mens of maatschappij) of corporate governance (ondernemingsbestuur) gebied welke, in geval deze zich voordoet, een wezenlijk negatief effect op de waarde van de belegging kan veroorzaken. Een voorbeeld van een duurzaamheidsrisico is bijvoorbeeld een overstroming (een gebeurtenis op milieugebied) die het gevolg is van klimaatverandering, waardoor het vastgoed onder water komt te staan en vastgoed tijdelijk onbewoonbaar wordt verklaard. Hierdoor worden er tijdelijk geen huurinkomsten gegenereerd en moeten er kosten gemaakt worden om het vastgoed te herstellen. Dit zal een negatieve invloed hebben op het rendement.
Hartelt heeft de duurzaamheidsrisicobeoordeling geïntegreerd in haar due diligence-proces. De objecten worden uitgebreid getoetst met behulp van de landelijke GPR-methodiek waarbij vijf thema’s aan bod komen: energie, milieu, gezondheid, gebruikerskwaliteit en toekomstwaarde.
De minimale GPR-score voor opname in het Sub-Fonds is 7,5 voor nieuwbouwprojecten en voor bestaand vastgoed streven de Sub-Fondsen naar een minimum van 7,0. Door in het beleggingsproces rekening te houden met bovenstaande factoren, wordt zoveel mogelijk voorkomen dat er duurzaamheidsrisico’s gelopen worden. Indien een object niet voldoet aan de GPR-score, zal er als onderdeel van het investeringsvoorstel een gedetailleerd renovatieplan opnemen over hoe de gewenste GPR-score op korte termijn zal worden bereikt.
BELANGRIJKSTE ONGUSTIGE EFFECTEN
Naast duurzaamheidsrisico’s houdt Hartelt ook rekening met de belangrijkste ongunstige effecten van haar investeringsbeslissingen op duurzaamheidsfactoren. Hartelt heeft daarom een Principal Adverse Impacts (PAI)-verklaring.
NETTO NUL-DOELSTELLINGEN
Hartelt zet zich in voor het terugdringen van CO2-uitstoot zoals deze zijn vastgesteld in de Netto nul-doelstellingen.
Onze Netto-nul-verplichting richt zich op de vermindering van CO2-uitstoot die optreedt tijdens de gebruiksfase (‘in use’) van onze bedrijfsmiddelen en heeft als doel het energieverbruik en de CO2-uitstoot gerelateerd aan het energieverbruik van onze bedrijfsmiddelen te minimaliseren. De KPI’s en acties van Hartelt met betrekking tot de netto nul-doelstellingen zijn:
ACTIES (Portfolio)
- Een monitoringsysteem opzetten om alle energie- en CO2-gegevens van bedrijfsmiddelen te meten
- Energieverbruik en CO2-uitstoot van bedrijfsmiddelen verminderen
- Ter plaatse hernieuwbare energiebronnen installeren
ACTIES (Operations)
- Hartelt’s operationele activiteiten gebruiken tegen 2030 energie uit hernieuwbare bronnen, hetzij on-site of off-site opgewekt
- Overschakelen naar een volledig elektrisch wagenpark tegen 2030, van toepassing op bedrijfsvoertuigen
- Broeikasgascompensatiemaatregelen opnemen tijdens overgangsperioden om emissies te compenseren
COMMITMENT AAN INCLUSIVITEIT
Hartelt zet zich in voor een inclusieve werkplek die diversiteit en gelijke kansen omarmt en bevordert. We waarderen, respecteren en benutten de unieke bijdragen van mensen met verschillende achtergronden, ervaringen en perspectieven om het begrip van de behoeften van onze klanten te vergroten en innovatieve oplossingen en producten te bieden aan een even diverse gemeenschap.
We zijn tegen alle vormen van discriminatie, of het nu gaat om leeftijd, handicap (fysiek of geestelijk), geslacht, seksuele geaardheid, ras, religie of overtuiging, geslachtsverandering, huwelijk of geregistreerd partnerschap, zwangerschap en moederschap of enig ander kenmerk.
Selectie voor werk, promotie, opleiding of enig ander voordeel zal plaatsvinden op basis van bekwaamheid en bekwaamheid. Alle medewerkers zullen worden geholpen en aangemoedigd om hun volledige potentieel te ontwikkelen en de talenten en middelen van het personeel zullen volledig worden benut om de efficiëntie van de organisatie te maximaliseren.