Onze vaste partner … Schaap Advocaten Notarissen

Waarom kiest Hartelt voor partnerships in plaats van alles zelf doen?

Het bedrijfsmodel van Hartelt is gericht op focus. Focus op onze missie. Hartelt Fund Management is fondsbeheerder met een duidelijke specialisatie: zorgvastgoed.

Met het Apollo Zorgvastgoedfonds spelen we in op de groeiende en veranderende behoefte aan hoogwaardige, duurzame en betaalbare huisvesting. Dat doen we specifiek voor zorgaanbieders, en voor ouderen en/of mensen met een (zware) zorgbehoefte.

Om die missie goed te realiseren, kiezen we bewust voor samenwerking met gespecialiseerde partners die onze visie delen en onze manier van werken versterken.

Vandaag lichten we één van die samenwerkingen uit: ons partnership met Schaap Advocaten Notarissen (Schaap) in Rotterdam.

Waarom Schaap Advocaten Notarissen als legal counsel?

Sinds de lancering van het Apollo Zorgvastgoedfonds in 2016 werken we intensief samen met Schaap als onze vaste juridische partner. Die keuze hebben we destijds weloverwogen gemaakt.

Onze samenwerking kenmerkt zich door professionaliteit en nauwe betrokkenheid. De waarde daarvan is sinds de start steeds opnieuw gebleken.

Wat maakt de samenwerking van Hartelt met Schaap zo sterk?

• Stabiliteit en professionaliteit

Schaap is een middelgroot kantoor, gespecialiseerd in het ondernemings- en vastgoedrecht. Advocatuur en notariaat werken bij Schaap nauw samen. Schaap bestaat al meer dan 120 jaar.

Binnen de vastgoedpraktijk werkt Schaap vooral voor nationale en internationale opdrachtgevers die actief zijn op het gebied van commercieel en maatschappelijk vastgoed.

Het vastgoedteam van Schaap biedt zowel juridische topkwaliteit, flexibiliteit als een persoonlijke aanpak.

• Diepgaande kennis van vastgoedrecht

Het vastgoedteam van Schaap geeft Hartelt met zijn expertise en ervaring inzicht in het juridische speelveld en een heldere aanpak en strategie bij haar transacties.

Het team is gespecialiseerd in het vastgoedrecht in brede zin: commercieel en maatschappelijk vastgoed. Een belangrijk kernspecialisme daarbinnen is zorgvastgoed.

• Intensieve samenwerking

Wij zien Schaap als een sterke sparringpartner. Door de intensieve samenwerking, die soms aanvoelt alsof we collega’s zijn, komen we samen tot een consistente aanpak van iedere transactie.

Die resulteert in solide contracten, waarin we de rechten en plichten van de contractspartijen helder vastleggen en waarin onze risico’s optimaal worden beheerst.

Wat doet Schaap voor Hartelt?

Onze vaste aanspreekpunten bij Schaap zijn de advocaten Hanneke Kolsters en Jan Wind en notaris Vincent van Werkhoven. Hun gemene deler is dat zij, samen met hun medewerkers, in de vastgoedtransactiepraktijk actief zijn. Zij hebben ook ieder hun eigen specialismen:

• Hanneke is sinds 1993 advocaat en gespecialiseerd in het bouw(contacten)recht en projectontwikkeling, transformatie, nieuwbouw en omgevingsrecht.
• Jan is sinds 1999 advocaat, gespecialiseerd in koop, huur en financiering van vastgoed.
• Vincent is sinds 2014 aan Schaap verbonden. Hij is gespecialiseerd in koop, levering en financiering van vastgoed en de vestiging van zakelijke rechten.

Sinds de start van het Fonds heeft Schaap Hartelt juridisch begeleid bij de verwerving van 32 bestaande en nieuwbouwprojecten. Denk hierbij aan:

• juridische due diligence
• huurovereenkomsten
• koop- en (turnkey)aanneemovereenkomsten
• leveringsakten

Daarnaast adviseert Schaap ons proactief over juridische ontwikkelingen in de markt, zoals veranderingen in wet- en regelgeving op het gebied van huurovereenkomsten en bouwcontracten.

Een samenwerking gebaseerd op vertrouwen en impact

Hartelt is zeer tevreden over de samenwerking met Schaap. In een sfeer van professionaliteit en wederzijds vertrouwen werken we samen aan solide investeringen – altijd met het belang van onze investeerders voorop.

Tegelijkertijd verliezen we de belangen van onze huurders nooit uit het oog. Juist in die balans ontstaat ruimte voor investeringen met een blijvende maatschappelijke impact.

Schaap over Hartelt en de band met haar

Jan Wind: “Schaap heeft met veel van haar opdrachtgevers een samenwerking die al lang bestaat. Soms gaat die zelfs decennia terug. Dat koesteren we.

Onze samenwerking met Hartelt begon tien jaar geleden. We adviseerden haar toen bij de verwerving van “Hofje Wendakker”, een nieuw te bouwen verpleegcomplex in Heerde. Het behoort nog altijd tot de portefeuille van het Apollo Zorgvastgoedfonds.

We vinden het heel mooi om te zien hoe de portefeuille van het Fonds zich in tien jaar tijd heeft ontwikkeld. Hartelt heeft daarmee een hele knappe prestatie geleverd. Dat zij daarbij op het gebied van duurzaamheid en verduurzaming ook de daad bij het woord heeft gevoegd, spreekt ons bijzonder aan. We zijn er trots op dat we Hartelt hierbij juridisch hebben geadviseerd.

Beleggen in maatschappelijk vastgoed vergt méér dan inzicht in rendementen. Bij Hartelt werken mensen die dat uitstekend in de vingers hebben. We hebben een bijzondere klik met hen. Dat bij Hartelt tussen alle serieuze zaken ook altijd ruimte blijft voor een lach helpt natuurlijk ook; zo werken we graag!

Terugkijkend op tien jaar intensieve samenwerking tussen de teams van Hartelt en Schaap zijn we het graag eens met Hartelt: dit is een partnership.”