Investeren in toekomstbestendig Nederlands zorgvastgoed

Dutch Healthcare Partners is in 2026 gelanceerd voor een selecte groep family offices en vermogende particuliere beleggers. Het fonds richt zich op hoogwaardige Nederlandse zorglocaties met stabiele kasstromen, langjarige huurrelaties en duurzame waardecreatie. De strategie speelt in op structurele ontwikkelingen zoals vergrijzing, een toenemende zorgvraag en de groeiende behoefte aan toegankelijke zorg dicht bij huis.

Gerichte en gedisciplineerde beleggingsstrategie

Dutch Healthcare Partners bouwt een gespreide portefeuille op van Nederlands zorgvastgoed op toekomstbestendige locaties. De focus ligt op kwalitatief hoogwaardige objecten, sterke zorgaanbieders en langjarige huurcontracten. Het fonds streeft naar een portefeuille van circa € 50 miljoen, met de mogelijkheid om door te groeien tot maximaal € 100 miljoen. De portefeuille zal naar verwachting bestaan uit 2 tot 4 woon-zorgcomplexen en 3 tot 5 gezondheidscentra, verspreid over Nederland. Met minimaal 50% eigen vermogen en maximaal 50% vreemd vermogen wordt gestuurd op een evenwichtige verhouding tussen rendement en risico.

Care & Cure

Het fonds richt zich op twee complementaire segmenten: woon-zorgcomplexen (care) en eerstelijns gezondheidscentra (cure).
Binnen care wordt geïnvesteerd in woon-zorglocaties voor mensen met een intensieve en veelal langdurige zorgbehoefte. Deze objecten profiteren van een structurele zorgvraag en kennen doorgaans langjarige huurrelaties met professionele zorgaanbieders. Binnen cure ligt de focus op gezondheidscentra waarin onder meer huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en andere eerstelijnszorgverleners zijn gevestigd. Deze centra spelen een belangrijke rol in de toenemende behoefte aan toegankelijke zorg dicht bij huis en bieden een gediversifieerde, relatief conjunctuurongevoelige huurdersbasis. De combinatie van beide segmenten en de geografische spreiding over Nederland draagt bij aan een evenwichtige en robuuste portefeuille.

Gericht op langjarige waardecreatie

Dutch Healthcare Partners heeft een beoogde looptijd van circa zeven jaar. Gedurende deze periode wordt de portefeuille zorgvuldig opgebouwd en actief beheerd, met aandacht voor kwaliteit, continuïteit van kasstromen en waardeontwikkeling.