Impact Zonder Rendement Is Charity. Rendement Zonder Impact Is Verleden Tijd.

De grote verschuiving is al bezig.

Assets die vandaag niet verduurzamen, zijn morgen illiquide.  Alleen meetbare prestaties tellen nog mee.

Bij Hartelt Fund Management geloven we dat impact en rendement onlosmakelijk verbonden zijn.  Vanuit het Apollo Healthcare Property Fundwerken we elke dag aan zorgvastgoed dat meetbaar presteert. Maatschappelijk én financieel.

Daarom meten we bij Hartelt alleen de KPI’s die er écht toe doen. Niet voor de bühne, maar om gericht te kunnen sturen op waardecreatie, toekomstbestendigheid en maatschappelijke impactmet als einddoel:

Een Paris Proof zorgvastgoedportefeuille in 2045.

Hieronder presenteren wij een drietal KPI’s die wij hanteren, lichten toe waarom deze relevant zijn en beschrijven hoe zij bijdragen aan duurzame prestaties op de lange termijn.

Uiteraard hanteren wij meer KPI’s. Wanneer je hier meer over wilt weten, gaan wij graag het gesprek aan.

3 KPI’s die het verschil maken in zorgvastgoed

Onze indicatoren zijn geborgd in een helder ESG-framework.  Ze worden gemonitord via ons dashboard en zijn volledig transparant.

1. GPR-SCORE

Categorie: Environment – De fundering onder duurzaam rendement

• Integraal inzicht in energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde.
• Compliance-driver: essentieel voor SFDR- en EU-taxonomie-rapportages.
• Verhoogt marktwaarde en investeerdersvertrouwen door aantoonbare duurzaamheid.
• Strategische koploperpositie in zorgvastgoed door ambitieuze scoredoelstelling.

==> Doel: ≥7,5 in 2045

2. PV-PANELEN

Categorie: Environment – De fundering onder duurzaam rendement

• Directe energetische en financiële winst door eigen opwekking.
• Cruciaal bij netcongestie en prijsvolatiliteit: verhoogt zelfvoorzienend vermogen.
• Impact én rendement: CO₂-reductie en lagere huisvestingskosten.
• Voorbereid op strengere normen en groeiende vraag naar groene energie.

==> Doel: 90% van bruikbaar dakvlak in 2045

3. HUURDERSTEVREDENHEID (Netpromoter Score)

Categorie: Social – Investeren in zorgomgevingen die waarde creëren voor mens en maatschappij

• Objectieve externe meting versterkt betrouwbaarheid van resultaten.
• Hogere NPS = lagere leegstand, stabielere kasstromen en hogere bezettingsgraad.
• Reputatieboost in de zorgsector, onderscheidend ten opzichte van concurrenten.
• Risicobeheersing door vroegtijdige signalering van verbeterpunten.

→  Alles wordt vastgelegd in ons dashboard  → Real-time stuurinformatie — op asset-, subfonds- én portefeuilleniveau.

Waarom deze KPI’s ertoe doen

Investeren in zorgvastgoed vraagt om meer dan een goed gebouw en een lang huurcontract.

Dit zijn de cijfers die bepalen of:

• een asset in 2030 nog courant is,
• een portefeuille in lijn ligt met de marktverwachting,
• en of impact daadwerkelijk convergeert met rendement.

Bij Hartelt sturen we niet op mooie verhalen, maar op meetbare prestaties. Geen greenwashing. Geen vage doelen.  Gewoon harde data, transparant gerapporteerd.

Zorgvastgoed is geen passieve belegging. Het vraagt actieve keuzes. Strategische partners.  En een visie die verder reikt dan de spreadsheet.

Thijs van Eijs

Klaar om te investeren in zorgvastgoed dat blijft presteren? Klik op onderstaande knop.